容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。根據(jù)掌握的資料，該地塊為寶供順德國際物 流基地，主要作為物流倉儲用途，地塊建設(shè)前為農(nóng)用地，目前己停產(chǎn)閑置，地塊 調(diào)查范圍見圖1-1。地塊東面為容桂高鐵站;地塊南面為寶供物流市場;地塊西 面為工業(yè)廠房;地塊北面為工業(yè)廠房。2019年7月?8月，地塊內(nèi)原有進(jìn)駐企業(yè) 均己完成搬遷拆除工作。

調(diào)查范圍

根據(jù)《宗地圖》(宗地號：088114-001)，容桂街道辦容邊居委會桂洲大道 東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。調(diào) 查內(nèi)容包括場地內(nèi)土壤、地下水的污染狀況。

地利用現(xiàn)狀與歷史

容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊位于廣東省佛山市順德 區(qū)，地塊占地面積為103715.86m2。

根據(jù)人員訪談記錄，項目地塊建設(shè)前為農(nóng)用地，2006年被私人收購后建設(shè) 為寶供順德國際物流基地，地塊內(nèi)企業(yè)2019年搬遷拆除。

通過對場地與周邊歷史資料及圖件的收集梳理，結(jié)合人員訪談與現(xiàn)場踏勘了 解，場地土地利用的歷史總體情況如下：

(1) 2006年前，調(diào)查地塊場地為當(dāng)?shù)鼐用袷褂玫霓r(nóng)業(yè)用地，主要用于農(nóng)作 物種植。

(2) 2006年至2019年，地塊被私人收購后建設(shè)為寶供順德國際物流基地， 場地內(nèi)主要為物流商鋪及一汽倉庫、萬家樂倉庫，僅作為倉儲、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)用途， 地塊在使用過程中不涉及生產(chǎn)排污行為。

(3) 2019年5月至7月，地塊內(nèi)的物流企業(yè)己關(guān)停，倉庫內(nèi)存放的貨物搬 遷完畢。

(4) 2019年8月，地塊內(nèi)原有進(jìn)駐企業(yè)均己完成搬遷，主體建筑物空置， 地塊內(nèi)的主體建筑物開始進(jìn)行拆除。

(6)至今為止，該區(qū)域內(nèi)原有建筑物己大部分完成拆除。

根據(jù)項目地塊2007年至2019年期間衛(wèi)星圖，項目地塊內(nèi)建筑物保持不變。

用地未來規(guī)劃

根據(jù)容桂街道辦容邊居委會桂洲大道東8號地塊二地塊用地規(guī)劃文件，本次 調(diào)查場地地塊的規(guī)劃包含“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、二類居住用地(R2)、

公園綠地(G1)、城市道路用地(S1)、交通場地用地(S4)。”

其中二類居住用地(R2)、公園綠地(G1)中的社區(qū)或兒童公園屬于第一 類用地;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、城市道路用地(S1)、交通場地用地(S4) 屬于第二類用地。具體詳

場地檢測后結(jié)論與建議

在現(xiàn)場踏勘過程中沒有發(fā)現(xiàn)明顯的污染區(qū)域和殘留污染物，經(jīng)進(jìn)一步對場地 內(nèi)土壤、地下水、地表水進(jìn)行采樣檢測分析，檢測指標(biāo)包括重金屬、揮發(fā)性有機(jī) 物、半揮發(fā)性有機(jī)物、多氯聯(lián)苯類。結(jié)果表明，土壤中污染物含量未超過國家或 地方有關(guān)用地土壤污染風(fēng)險篩選值，地下水中超標(biāo)的污染物未超過地下水III類水 標(biāo)準(zhǔn)，對人體健康的風(fēng)險處于可接受水平。表明本地塊不屬于污染地塊，因此本項目無需開展環(huán)境詳細(xì)采樣調(diào)查，經(jīng)備案后可進(jìn)入下一步的土地利用開發(fā)流程。

對于地塊內(nèi)未拆除構(gòu)筑物企業(yè)，業(yè)主單位應(yīng)嚴(yán)格按照《企業(yè)拆除活動污染防 治技術(shù)規(guī)范(試行)》(環(huán)保部2017年第78號)等相關(guān)要求進(jìn)行構(gòu)筑物拆除。 拆除活動中施工安全、消防、人員人身安全與環(huán)境健康風(fēng)險等的管理，應(yīng)同時滿 足《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ 147-2016)、《綠色施工導(dǎo)則》(建質(zhì) 〔2007〕223號)等相關(guān)要求。